教你买第二套房仍做三成首付 夫妻怎么买二套房划算 贷款买二套房后悔死了 二套房认定标准2019 什么叫二套房贷款

二套房顾名思义指的就是第二套普通自住房了,目前来说,二套房和首套房相比,其贷款的利率是要比首套房高出不少的。那么,二套房的认定标准是什么呢?二套房的首付比例又是如何计算的?下面小编带大家一起来看看。二套房的最新认定标准 二套房的认定标准有:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。以上这些内容就是小编为大家整理的关于二套房的认定标准了,希望能帮到大家。目前来说,如果首套房是全款或者相关的贷款已经结清,其首付的最


来源:证券日报作者:杜玉萌为了落实“房无投机”的定位,保障和支持自住需求,12月1日凌晨,Xi安置房建设局等部门联合下发《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》),从严格控制备案价格、加强预售管理、发挥差别化信用监管作用等方面加大了楼市调控政策力度。具体来说,《通知》对第二套房首付比例进行了大幅细化。例如,在Xi,住房面积在90平方米至144平方米(包括144平方米)之间的家庭购买了第二套住房。面积在144平方米以下的,商业贷款首付比例不低于50%;第二套住房面积超过144平方米的,商业贷款首付比例不得低于60%。在Xi安,住房面积144平方米以上的家庭已购买面积144平方米以


公共网络海报记者陈家伟Xi报道12月1日凌晨,Xi市住房和城乡建设局、Xi市金融工作局、Xi市住房公积金管理中心、Xi市自然资源和规划局联合发文《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。上述文件建议,Xi市所有区县和开发区(含西县新区)都要落实属地主体责任,加强对辖区房地产市场运行情况的监测和房价调控,加强供需调控,完善住房供应体系,采取多种措施稳定地价、房价和预期,坚决遏制房价过快上涨。对于购房者来说,以上文件最重要的一点就是调整第二套房商业贷款首付比例。根据文件,第二套房首付比例提高到70%。文件以拥有的第一套房子和购买的第二套房子的面积为基础,分为三种情况。其中,Xi市住房面积在90平方米


来源:报纸记者季思民Xi楼市调控将加码,两套住房的商业贷款首付比例将根据家庭拥有的住房面积进行调整。12月1日凌晨2点03分,Xi市住房和城乡建设局官方微信号发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》、《通知》,明确调整购买第二套住房的商业贷款和公积金贷款首付比例。该通知主要包括加强商品房预售管理、发挥级差信贷调节作用、加强预售资金监管和加强房地产调控整体管理四个方面。在加强商品房预售管理方面,《通知》要求全市所有已出让和新出让土地的商品房开发项目,开发企业办理商品房预售许可证。原则上,地上7层及以下的多层建筑,工程形象进度必须由主体结构工程封顶;7层以上的,必须达到地面规划总层数的1/3,且


资料来源:21世纪经济报道原标题:Xi房市新政:调整二手房商业贷款首付比例12月1日,Xi市住房和城乡建设局官方微信号发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》、《通知》,明确调整购买第二套住房的商业贷款和公积金贷款首付比例。在Xi,已经有住房面积在90平方米以下的家庭:第二套住房面积在144平方米以下的,商业贷款首付比例不低于40%;第二套住房面积超过144平方米的,商业贷款首付比例不得低于50%。Xi安住房面积在90-144平方米(含144平方米)的家庭:第二套住房面积在144平方米以下的,商业贷款首付比例不低于50%;第二套住房面积超过144平方米的,商业贷款首付比例不得低于60%。在X


中新社Xi 12月1日电(张逸晨当天业)地处西部内陆的Xi安12月1日凌晨发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,细化二套房首付比例,将商业贷款首付调整为70%。国家统计局发布的数据显示,2020年10月,Xi新建商品房销售价格同比上涨0.5%,同比上涨7.6%。Xi的官方通知包括加强商品房预售管理,发挥级差信贷调节作用,加强预售资金监管,加强房地产调控整体管理。明确调整了购买第二套住房的商业贷款和公积金贷款的首付比例。通知称,在Xi安,住房面积144平方米以上的家庭已购买面积144平方米以下的第二套住房,商业贷款首付比例不低于60%;第二套住房面积超过144平方米的,商业贷款首付比例不


中新网12月1日电据Xi市住房和城乡建设局、Xi市金融工作局、Xi市住房公积金管理中心、Xi市自然资源和规划局联合发布消息,调整了购买第二套住房商业贷款首付比例《关于进一步加强房地产市场调控》(以下简称《通知》)。进一步加强房地产市场监管。图片来自Xi市住房和城乡建设局官网《通知》明确,加强商品房预售管理。Xi已出售和新出售的所有商品房开发项目,由开发企业申请商品房预售许可证。项目形象进度原则上必须以地上7层及以下的多层建筑主体结构工程为封顶;7层以上的,必须达到地面规划总层数的1/3,且不得少于7层。《通知》要求发挥差别信贷监管的作用。一是调整购买第二套房子的商业贷款首付比例。具体来说,在X


12月1日凌晨,Xi市住房和城乡建设局、Xi市金融工作局、Xi市住房公积金管理中心、Xi市自然资源和规划局联合下发《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,明确调整了购买第二套住房的商业贷款和公积金贷款首付比例。附上原文关于进一步加强房地产市场监管的通知市政〔2020〕143号各区县人民政府、开发区管委会、市有关部门:为深入贯彻“房子是为了住,不是为了炒”的定位精神,保障和支持自住需求,促进我市房地产市场稳定健康发展,经市政府同意,现就有关事项通知如下:一是加强商品房预售管理凡在本市范围内已出售或新出售的商品房开发项目,开发企业均可申请商品房预售许可证。原则上,地上7层及以下的多层建筑,工程形象


11月30日晚,Xi市住房和城乡建设局、Xi市金融工作局、Xi市住房公积金管理中心、Xi市自然资源和规划局联合发布了《关于进一步加强房地产市场监管的通知》。通知中提到要调整公积金贷款首付比例。首次住房公积金贷款结清后,再次申请使用住房公积金贷款购买住房:购买面积在144平方米以下的,首付比例不低于50%;购买面积超过144平方米的,首付比例不得低于55%。根据通知,购买第二套住房的商业贷款首付比例也进行了调整。主要内容包括:一是在Xi安,住房面积90平方米及以下,第二套住房面积144平方米及以下的家庭,商业贷款首付比例不低于40%;第二套住房面积超过144平方米的,商业贷款首付比例不得低于50


新政发布后,网友在微博上推出投票页面。西部网讯(记者马庆如)今天上午(12月1日),Xi安新出台一项政策,涉及商品房预售管理、预售资金监管、级差信贷调整等。其中,第二套房首付比例的提高引起了公众的关注。这项规定对Xi市房地产市场有什么影响?西网和陕西头条记者采访了相关专家和业内人士。Xi安将第二套住房贷款的首付比例提高了70%据了解,新政要求全市所有已出售和新出售的商品房开发项目,开发企业办理商品房预售许可证。原则上,地上7层及以下的多层建筑,工程形象进度必须以主体结构工程为封顶;7层以上的,必须达到地面规划总层数的1/3,且不得少于7层。同时,政策还调整了购买第二套住房的商业贷款首付比例。其


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近年来,在房价居高不下的背景下,人们的买房压力仍是非常大的,因此,不少人在买房子的时候,都会向银行申请房贷,然后自己出一部分首付。那么,首套房的首付最高比例是多少?和二套房相比差距大吗?下面小编带大家一起来看看。首套房的首付比例目前来说,首套房商业贷款的首付比例在25%-30%之间,而如果使用公积金贷款,首付比例则在20%-30%之间。如果是二套房,其首付比例是不得低于40%的,北上广深等一线城市会更高,因此,总的来说首套房首付比例和二套房相比差距仍是非常明显的。首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首


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现如今,很多人买新房子的时候,往往会向银行申请贷款部分资金,然后出一部分首付,这就会涉及到房贷首付的问题了。大家都知道,首套房首付比例和二套房首付比例是有明显差距的,那么,2020年二套房首付比例是多少呢?下面小编带大家一起来看看。二套房的首付比例目前,全国各地的二套房首付最低比例大多都在40%左右,当然了,每个城市对于二套房的定义可能会存在一定的差异,关于二套房的首付比例也不太一样。例如,北京二套房首付比例达到了60%,上海是50%,深圳是70%,因此具体还是要以当地的规定为准。二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位


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很多人的梦想,就是买一套商品房,给自己一个真正的家。不过,买商品房挺贵的,需要缴纳很多费用。那么,买商品房要交什么税费呢?小编了解到,缴费的费用还是挺多的,其中有四种费用是必须交的,大家看下文,就知道答案了。买房 随着社会的发展,买房成为了很多家庭的刚需,不管有钱还是没钱,都想有一个属于自己的房子,但很多人对于买房缴税不太清楚,具体需要缴纳什么税也弄不明白。告诉大家,买房除了给房子的钱,还有其他费用缴纳的。1、契税。90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。


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目前人们越来越注重孩子的教育,农村户口的小孩在县城内读书的人数也越来越多,不少人为了小孩的教育想尽办法借够首付,开始供属于自己的第一间房子,大家听说买商品房要交很多费用,那么到底买商品房要交什么税费?让小编告诉你。商品房 1、契税、购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例缴纳,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。2、印花税、在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、银行按揭费用、如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行


杭州二套房公积金贷款额度是多少?2020年杭州二套房公积金贷款政策一览杭州二套房公积金贷款额度是多少?员工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。员工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。其父母也有公积金的,不可以与自己的子女一起贷款。具体可贷额度根据员工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。公积金贷款个人可贷额度计算如下:1、个人可贷额度=申请贷款时近12个月(不含申请当月)的公积金账户月均余额×15倍(目前我市主城区、萧山区、余杭区和富阳区倍数定为15倍)。2、住房公积金账户月均余额是指职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公


二套房的认定标准是怎样的?2020二套房贷款新政策是什么?二套房的认定标准是怎样的?1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。3、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及


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现如今,很多工薪家庭在买房子的时候,都会选择向银行贷款一部分资金,然后自己再给部分首付。大家都知道,首套房和二套房的首付比例是有很大差异的,那么,2020年二套房的首付比例是多少呢?下面小编带大家一起来看看。各地二套房的首付比例 相关人士在回应中表示,目前全国各地对二套房的定义是会有所不同的,另外关于二套房的首付比例也会有所差异。例如,北京二套房首付比例为60%、深圳二套房首付比例为70%、杭州二套房首付比例不低于50%等等,具体还是要以当地规定为准。二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积


上海二套房公积金贷款是多少?上海二套房公积金贷款首付比例是怎样的?上海二套房公积金贷款是多少?上海购买改善型第二套住房,个人最高贷款额度20万,补充住房公积金最高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元,补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。公积金贷款条件:1、具有城镇户口;2、自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金,补缴不算正常汇缴;3、购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为30%,五年内竣工的二房视为一手房。上海


青岛二套房公积金贷款额度是多少?2020年青岛二套房公积金贷款政策内容一览青岛二套房公积金贷款额度是多少?首套房最高能贷60万,二套房最高能贷50万。现在公积金贷款,一个人能贷款多少,夫妻一共能贷款的额度。公积金贷款额度是根据申请人(及配偶)的住房公积金缴存基数、缴存比例、正常缴存余额、可贷年限、偿贷能力、贷款次数、房屋类型及总价款等因素综合确定。按照青岛市今年5月1日起施行的公积金贷款政策规定,借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件,首次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为60万元;首次贷款购买二手房的,贷款最高额度为35万元。二次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为50万元;二次贷款购买


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很多人在买房子的时候,都会选择向银行贷款一部分钱,然后再出一部分首付来完成。大家都知道,首套房和二套房的首付比例规定是会有明显差异的,那么,目前二套房的最低首付是多少呢?下面小编带大家一起来看看。二套房的最低首付比例 此前,根据官方公布的数据显示,南京和苏州两市的二套房最低首付比例分别由70%、60%统一降到了45%。一般来说,全国各地二套房的首付最低比例大多都是40%左右,即贷款的金额最高不超过所购房产价值的60%,当然了,北上广深等部分城市的比例可能会更高一些,具体大家还是要以当地的规定为准。二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未

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